Cómo calcular el área de construcción del balcón.

Cómo calcular el área de construcción del balcón

Durante las transacciones inmobiliarias y las renovaciones, el cálculo de la superficie del balcón es un problema común. Diferentes tipos de edificios y regiones pueden tener diferentes reglas de cálculo. Este artículo presentará en detalle el método de cálculo del área de construcción de balcones y proporcionará datos relevantes como referencia.

1. Definición del área de construcción de balcones.

El área de construcción del balcón generalmente se refiere al área proyectada horizontal encerrada por la estructura periférica del balcón. Según las normas de construcción, los balcones se pueden dividir en balcones cerrados y balcones no cerrados, y los métodos de cálculo para los dos son diferentes.

2. Pasos para el cálculo del área de construcción del balcón.

1.Medir las dimensiones del balcón.: Utilice una cinta métrica para medir el largo y el ancho de su balcón. Si se trata de un balcón curvo, es necesario medirlo por tramos.

2.Calcular el área proyectada horizontal: Multiplique el largo y el ancho medidos para obtener el área proyectada horizontal del balcón.

3.Calcular el área de construcción según el tipo de balcón: De acuerdo con las reglas mencionadas anteriormente, los balcones cerrados se calculan como 100% y los balcones no cerrados se calculan como 50%.

3. Diferencias en los estándares de cálculo en diferentes regiones.

Cabe señalar que diferentes regiones pueden tener regulaciones especiales sobre el cálculo del área de construcción de balcones. Aquí están las regulaciones en varias ciudades importantes:

4. Ejemplo de cálculo del área de construcción de balcones

Supongamos que hay un balcón rectangular no cerrado, de 3 metros de largo y 1,5 metros de ancho:

1. Área proyectada horizontal = 3 metros × 1,5 metros = 4,5 metros cuadrados

2. Área de construcción = 4,5 metros cuadrados × 50% = 2,25 metros cuadrados

5. Preguntas frecuentes sobre el cálculo del área del balcón

1.¿Están incluidas las barandillas de los balcones en el área?: Las barandillas generalmente no están incluidas en el área de construcción.

2.Cómo calcular la parte de conexión entre el balcón y el interior.: Si el balcón está conectado al interior mediante una puerta, no se descontará el área de apertura de la puerta.

3.Cómo calcular el balcón dúplex: Los pisos superior e inferior del balcón dúplex deben calcularse por separado.

6. La importancia de calcular el área de construcción de balcones.

El cálculo correcto de la superficie del suelo del balcón es importante para:

1. Transacción inmobiliaria: afecta al precio total y al precio unitario de la vivienda.

2. Cálculo de la tarifa de propiedad: generalmente se cobra según el área del edificio.

3. Presupuesto de decoración: incide en la cantidad de materiales y costes de construcción.

4. Registro del certificado de bienes raíces: asegúrese de que el área de la propiedad sea precisa.

7. Sugerencias de medición profesionales

Para estructuras de balcones complejas o cuando haya dudas sobre los resultados de los cálculos, se recomienda:

1. Consulte a una agencia profesional de topografía y cartografía.

2. Consulte las regulaciones del departamento de bienes raíces local.

3. Ver dibujos arquitectónicos originales.

A través de los métodos anteriores, se puede garantizar la precisión del cálculo del área de construcción del balcón y se pueden evitar disputas durante transacciones o renovaciones de bienes raíces.