¿Qué tal la mansión Changchun Dingcheng? Análisis completo de propiedades inmobiliarias populares.
Recientemente, la mansión Changchun Dingcheng se ha convertido en el foco de acaloradas discusiones entre los compradores de viviendas locales. Como nuevo proyecto residencial en el distrito de Erdao, ciudad de Changchun, su ubicación, instalaciones de apoyo y tendencias de precios han atraído una amplia atención. Este artículo combina temas candentes en Internet en los últimos 10 días y utiliza análisis de datos estructurados para brindarle un análisis en profundidad de la situación real de esta propiedad.
1. Información básica del proyecto
| Nombre del proyecto | Mansión Changchun Dingcheng |
|---|---|
| Desarrollador | Changchun Dingcheng Real Estate Development Co., Ltd. |
| ubicación geográfica | Intersección de la calle Dongsheng y la calle Jilin, distrito de Erdao |
| Tipo de propiedad | Complejo residencial/comercial de gran altura |
| Área cubierta | Unos 52.000 metros cuadrados |
| Relación de superficie de suelo | 3.5 |
2. Análisis de las instalaciones de apoyo al transporte.
Según acalorados debates entre los internautas, la comodidad del transporte es el punto más destacado del proyecto:
| instalaciones de transporte | distancia | tiempo de caminata |
|---|---|---|
| Línea 2 del Metro | 300 metros | 4 minutos |
| Estación de autobuses de Jilin Road | 150 metros | 2 minutos |
| Estación de Changchún | 3,5 kilómetros | 10 minutos en coche |
3. Tendencias de precios y descuentos.
Los datos del foro inmobiliario de los últimos 10 días muestran:
| Tipo de habitación | Precio medio (yuanes/㎡) | Cambio mes a mes |
|---|---|---|
| 75㎡ dos dormitorios | 9.800 | ↑1,2% |
| 98㎡ tres dormitorios | 10.200 | →0% |
| 120㎡ cuatro dormitorios | 11.500 | ↓0,8% |
Lanzamiento actual del desarrollador"Cuota de pago inicial"Política: El pago inicial mínimo es del 15% y el saldo restante se puede pagar en 12 cuotas. Esta promoción ha recibido más de 2 millones de impresiones en la plataforma Douyin.
4. Instalaciones de apoyo educativo y médico
| Tipo | Nombre de la organización | distancia |
|---|---|---|
| escuela primaria | Escuela primaria experimental del distrito de Erdao | 800 metros |
| escuela secundaria | Escuela secundaria número 52 de Changchun | 1,2 kilómetros |
| hospitales | Hospital de la Amistad Sino-Japonesa de la Universidad de Jilin | 2,5 kilómetros |
5. Resumen de valoraciones de propietarios
Recopile datos de evaluación de redes sociales en los últimos 10 días:
| Dimensión de evaluación | Calificación positiva | Comentarios principales |
|---|---|---|
| ubicación geográfica | 92% | Transporte conveniente e instalaciones comerciales completas. |
| Diseño de casa | 85% | Transparente de norte a sur, alta tasa de adquisición de habitaciones |
| calidad de construcción | 78% | Algunos propietarios informaron problemas de aislamiento acústico. |
| Servicios inmobiliarios | 81% | Es necesario mejorar la velocidad de respuesta |
6. Análisis comparativo de productos competidores.
Compare con propiedades circundantes del mismo rango de precios:
| Proyecto | precio promedio | Ventajas | Desventajas |
|---|---|---|---|
| Mansión Dingcheng | 10.200 | Cerca del metro, negocio autosostenible. | La proporción de área de piso es alta |
| Luz de la ciudad de Vanke | 10.800 | Propiedad de marca con alto índice de ecologización | Lejos del metro |
| Mansión Yatai Wutong | 9.600 | Ventaja de precio, venta de casas usadas | Instalaciones de apoyo incompletas |
7. Evaluación del valor de la inversión
Predicción basada en datos de la plataforma de la agencia inmobiliaria:
| indicador | valor actual | tasa de crecimiento esperada |
|---|---|---|
| rendimiento del alquiler | 3,2% | Promedio anual +0,5% |
| ciclo de reventa | 6-9 meses | Acortado con la apertura del metro |
Resumen:La mansión Changchun Dingcheng se ha convertido en un lugar de moda en el mercado debido a su ubicación central y sus ventajas de transporte. Es adecuado para compradores de vivienda que valoran la comodidad de los desplazamientos. Sin embargo, se debe prestar atención a su elevada proporción de superficie construida. Se recomienda que los compradores de viviendas tomen una decisión basada en sus propias necesidades después de la inspección in situ.
Verifique los detalles
Verifique los detalles
es
